Stejné dohody mezi Francií a UK umožňuje
Po jeho dokončení dual právnický titul v Madridu (ICADE) v roce Raymundo pokračoval do práce pro prestižní španělské a anglické právnické firmy ve Španělsku předtím, než se stěhuje do velké BRITÁNIE na několik let pracovat pro Britskou nadnárodníOn je plodný spisovatel, právní, finanční články v angličtině, s více než článků publikovaných a široce používané ve španělském realitním sektoru. Raymundo nyní provozuje vlastní advokátní praxi v Marbella, kde radí místním a zahraničním klientům ve všech právních záležitostech se zaměřením na převody nemovitostí a non-rezidentní daně. On je pravidelně citován v mezinárodním tisku jako spolehlivý zdroj v jeho oboru. Já jsem docela skeptický, pokud jde o provádění rozsudku Evropského Soudu týkající se darů a dědictví diskriminace nalezený v non-obyvatelé, když nemohou uplatnit daňovou úlevu, že obyvatelé mohou použít (v současné době). Důvodem pro to je proto, že Dohoda mezi Španělskem a BRITÁNIE je převládající a neumožňuje, že daňové úlevy mají být použitelné. Takže, to není tak moc o tom, jak Španělsko diskriminuje jiné obyvatele, ale jak se těchto dohod jsou vypracována v první řadě. Já bych rád slyšel od někoho, kdo vyhrál případ (jako nerezidentní z velká BRITÁNIE), který byl dovoleno používat šedesát daňové úlevy španělských obyvatel platí, když se získávat příjmy z pronájmu jejich druhý domov ve Španělsku. Otázka pro vás: kde mohu najít více informací o podání daní pro krátkodobé (svátek), pronájem vs dlouhodobé pronájmy. Na daňové agentury webové stránky, stránku s názvem"Zdanění městských budov ve vlastnictví fyzických osob-nerezidentů", v bodu, pouze uvádí, že daně pro příjmy z pronájmu musí být podán v každém čtvrtletí. Bylo by skvělé, pokud to může být provedeno každý rok pro dlouhodobé pronájmy. Kromě mých článků obávám se, že tam není mnohem více, napsané v angličtině o krátkodobé pronájmy (AKA soukromé prázdninové pronájmy), omlouvám se. Návod k formě naznačují, že forma musí být podána čtvrtletní ale bylo uvedeno výše, že pro dlouhodobé pronájmy podání je vyžadována pouze jednou za rok. Já jsem přemýšlel, jestli jsem vyložil pokyny, nebo možná jiný formulář by měl být použit pro toto místo. Nějaké info ukazatele by ocenili (já umím číst španělsky). Radím vám, přečtěte si můj článek nerezidentů Daní ve Španělsku, kde je to vysvětleno jasně a podrobně. Výše uvedené je jen zjednodušení: pronajímatel, které přijímá nechat příjmů musí prohlásit, čtvrtletní na model (duben, červenec, říjen a leden). Venkovské vlastnosti, ve většině případů nevyžadují pronájem licence v Andalusii. Troufám si říct, že jsou matoucí sami. Tak mnoho zákonů, aby to trochu matoucí, já vím. Registrace a dosažení pronájmu licence jsou dvě různé věci. Jako venkovské pronajímatel, to je povinné pro sebe zaregistrovat své venkovské auta, ale to je zbytečné vám dosáhnout pronájem licence od Úřadů (pokud používáte podnikání, jako je hotel nebo venkovské letovisko, které nechcete náhodou zmínka). Když se zaregistrujete své venkovské nemovitosti pro účely pronájmu očekávat, žádná odpověď. Můžete také zmínit, váš majetek je venkova. Venkovských a městských vlastnosti mají každý své vlastní odlišné předpisy. Urban holiday rentals nařízení v Andalusii. Venkovské ubytovani v Andalusii: Venkovské vlastnosti mají zákon, který sahá do roku a je poměrně tolerantní. Urban holiday rentals na druhou stranu jsou předmětem nového zákona, který byl schválen v roce a má přísnější požadavky od hospodářů. S vyjasnit, že, bez ohledu na to, pokud jste dosáhli, nebo ne pronájem licence (což ve vašem případě pochybuji, že budete potřebovat), jste stále pod zákonnou povinnost zaplatit daň z Příjmu z nájemného. Tato povinnost je jasně vysvětleno v mém článku Non-Rezidentní Daně ve Španělsku: Vaše informace je brilantní. To je těžké vědět, co dělat, když jste rezidentem EU (ne španělsky) mají nemovitosti ve Španělsku dělá někdy krátkodobé pronájmy. Můžete mi pomoci pochopit, co vyplnit tam, pokud si pronajímat pětkrát v trimestre přes AIRBNB: Dělá, je říct, že jste vyplnit NIF z Airbnb a prohlašuji, že celkový příjem z pěti pronájmy. Nebo by jsi třeba ještě předložit pro každý tennant (dokonce i ty, jen pobyt na tři noci).
Pokud budete muset předložit pro každého nájemce, by máte nějaké zkušenosti, jak vyplnit NIF ze zahraničního klienta (např.
Můj zájem je vlastně v dlouhodobé pronájmy
Americký pronájem dům za týden).
Budete muset předložit model pro každého nájemce A spoluvlastníka nemovitosti (čtvrtletní).
Ano, i když je to jen na jednu noc (natož tři noci). To může být správce daně noční můra takže já radím si najmout advokátní kancelář jako já, aby se dělat účetnictví na váš účet a podat daně. Více informací na dovolenou pronájem zdanění. Cizinec nemusí žádat o NIE číslo, pokud jsou jen ubytování jako turisté. Nif jsou pouze pro španělské státní příslušníky obyvatel. Více informací o podání žádosti o NIE čísla: Jedna z oblastí, že jsem byl výzkum na délku, ale nemůžu najít nějaký jasnost o (oba z velké BRITÁNIE a španělská vláda zdanění stránky) se týká pronajímání bytů ve Španělsku, ale v rámci firemní struktury, spíše než jako jednotlivec. Obecná představa by byla, aby set-up a UK Limited Společnost, a používat to, aby se dohodly nájemní smlouvy na spravovaných bytů ve Španělsku, které by pak bylo možné pronajmout přímo na turisty. Chod společnosti se bude konat od UK (tj. reklama nájemních jednotek a s rezervací), tak uspokojující, že prvek hlavní místo obchodní činnosti definice. Nicméně, fyzické bytů, které budou pronajímány jsou samozřejmě ve Španělsku, nicméně není mi jasné, v případě, že by pak výsledek v jakékoliv povinnosti španělské Daňové orgány. Ohledně vašeho dotazu, tak odpověď je jednoduchá, musíte podat a zaplatit své příjmy z pronájmu daní ve Španělsku. To není otevřené k diskusi a je diskutabilní, po umění šesti Smlouvy o zamezení Dvojího Zdanění uzavřené mezi Španělsko a Spojené Království. Konkrétně, tento článek stanoví, že všude tam, kde nemovitého nemovitostí majetek nachází, poplatník bude muset platit daně v zemi, ve vašem konkrétním případě, Španělsko. Takže si můžete skutečně nastavit UK LLC vlastní tato aktiva, spusťte správy z BRITÁNIE, a dokonce i dělat všechny publicitu v BRITÁNII, ale na konci dne, budete nuceni platit daně ve Španělsku na příjmy z pronájmu. Také vzít na vědomí, že fyzické majitelé mají přístup na štědrý pronájem daňové úlevy, které kompenzuje velké výdaje. Další podrobnosti níže v článku. Navíc, nová, přísnější rekreační zákony prošly v posledních letech ve Španělsku, tak v závislosti na tom, které oblasti Španělska se nachází váš majetek, budete muset být v souladu s pravidly.
Non-compliance může přilákat obrovské pokuty (v šest čísel), takže je přímo zodpovědný za to.
Tak non-platba, není volba, pokud jste připraveni přijít o svůj majetek, k právním krokům.
Jako pro další čtení, máte několik článků, které mě na předmět týkající se různých úhlů.
Jsou tam různé sady daňové úlevy k dispozici v tomto případě, stejně jako další aspekty, které by bylo třeba přezkoumat. Jako občané EU s pobytem v USA, jsem pronajmout nemovitosti ve Španělsku a jsem ohromen, aby zjistil, že jsem zodpovědný za dvacet čtyři daň z hrubých příjmů. Přečetl jsem si přes NÁS Španělsku daňových smluv a najít žádnou úlevu. Co nechápu je, že IRS pojďme si vzít daňový zápočet daně zaplacené v jiných jurisdikcích (tj. Španělsko), ale o"čistý příjem".
IRS ve skutečnosti pojďme majitelé odečíst mnoho různých typů provozních nákladů souvisejících s pronájem nemovitostí činnosti (ale ne zaplacené daně).
Toto nastavení se zdá být spíše trestá. Všechny, které rozhodně není životaschopný obchodní nabídku. Uniká mi něco, nebo bych měl prostě vzdát. To je nešťastné, ale ty jsou správné. Jak jsem se jasně v mém výše uvedeném článku, a v další, mimo EU, EHP obyvatelé nemohou využívat mírnější daňové úlevy, státní a regionální. Já jsem všechno pro podporu zahraničních investic ve Španělsku, ale tato rozhodnutí jsou bohužel často politické. Inzeráty na této webové stránce nepředstavují žádné doporučení. Vždy používejte nezávislý právník dělat právní kontroly na váš účet, než koupě nemovitosti ve Španělsku.
